合同签订前需要了解的建筑施工全面合同范围及费用（参考价格）

建筑施工全面合同范围

建筑施工全面合同是指在建筑施工项目中，建设单位与施工单位签订的具有法律约束力的文件，规定了双方在施工过程中的权利和义务，明确了施工范围、工期、质量要求以及合同价款等内容。

一般而言，建筑施工全面合同的范围包括以下几个方面：

1. 施工范围

合同中应明确规定施工项目的具体范围，包括建筑物的结构、建筑设备、装修等工程内容。具体而言，可以涵盖建筑主体工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等各个方面。

2. 工期要求

建筑施工全面合同应明确规定工程的开始时间和完工日期，并约定施工进度和竣工验收时间。工期的拖延可能引起额外费用，故建设单位和施工单位应共同约定合理可行的工期目标，并确保按时交付。

3. 质量要求

合同中应明确规定施工工程的质量标准，如使用的材料要求、施工工艺要求等。质量要求的详细规定有助于确保施工工程的质量管理，并可避免日后出现纠纷。

4. 合同价款

建筑施工全面合同中必须明确约定合同价款，即施工单位完成工程后所应收到的价款。具体的合同价款需要进一步根据工程的规模、难易程度、所需材料和劳动力等多方面因素进行评估。在此，以常见的房屋新建工程为例，借鉴价格约为每平方米5000-8000元。

建筑施工全面合同费用借鉴价格

除了合同价款外，建筑施工全面合同中也可能包括其他一些费用，以下是一些常见费用项及借鉴价格：

1. 设计费用

在工程施工前，需要由专业设计机构进行项目设计。设计费用按照设计机构的资质、经验、设计难度等因素而异，借鉴价格约为总工程投资的2%-5%。

2. 监理费用

为确保施工工程的质量和进度，通常会聘请专业监理机构进行监理工作。监理费用根据监理机构的资质和施工工程规模而定，借鉴价格约为总工程投资的0.5%-2%。

3. 材料费用

建筑施工全面合同中通常需要包含材料费用。具体的材料费用根据工程的规模、所使用的材料种类和价格而异，无法一概而论。在此仅提供一个大致的范围作为借鉴。

水泥：每吨约200-400元

砖块：每块约1-3元

沙子：每立方米约30-80元

钢筋：每吨约4000-6000元

4. 劳务费用

施工工程中，需要支付给工人的劳务费用也是建筑施工全面合同中的一项重要费用。具体的劳务费用根据工人数量、工种、工作时间和工作强度等因素而异，无法一概而论。

建筑施工全面合同的范围和费用是一份详细规范双方权益的重要文件。在签订合同前，建设单位和施工单位应充分沟通并协商一致，明确合同中各项内容，以确保工程的顺利进行和合同的执行。