如何签订合理的公共建筑工程施工合同并控制成本

一、建设工程施工合同范本简介

建设工程施工合同范本是指在国家颁布新版《建设工程施工合同》之前，面向工程建设领域中的承包商和业主，由建筑、工程、法律等方面的专家围绕建设工程施工合同制定的借鉴模板。

二、签订合理的建设工程施工合同的重要性

选取一个合理的建设工程施工合同范本，对于合理控制项目质量、进度、成本，保证合同执行及有序完工目标的实现和维护具有重要作用。

三、建设工程施工合同的组成部分

（一）前言

（二）合同书

（三）技术规范和技术规格

（四）设计文件

（五）工程量清单和计量规则

（六）合同价款

（七）履约保证金

（八）合同履行期

（九）验收与交付

（十）违约责任

（十一）争议解决方式

（十二）附则

四、控制建设工程成本的重要方法

合理的建设工程施工合同范本是控制成本的重要手段之一。针对当前工程市场上的各种建筑材料和人工费用，拟定具体的成本预算，注重施工期间变更条款的规定，降低成本的预期目标的实现具有重要意义。

五、建设工程施工合同范本的选取标准

选取建设工程施工合同范本时，应选好执行的现实价值和执行上的可操作性，合同模板的使用范围广泛，需要具备前瞻性，使其保持与建设工程的市场变化趋势的同步性，同时要遵循、符合法律，尽量避免涉及到司法纠纷。

六、如何利用建设工程施工合同范本控制成本

使用建设工程施工合同范本时，要充分关注合同价款的制定与管理，重视工程量清单的规定和计量规则的执行，严格执行验收与交付的流程，掌握合同执行期的管理，实现成本控制的目标。

将设计文件和技术规范与具体的合同条款结合起来，才能发挥建设工程施工合同范本的真正价值。同时，要配合好各种政策和法规的政策体系，充分梳理和管理好分包，避免倒扣现象的发生，确保合同的执行和完工目标的实现。